根据南通市住房和城乡建设局关于《南通市房屋安全管理条例》新闻发布会内容，《南通市房屋安全管理条例》于2023年3月1日正式实施，我们一起来看看关于房屋安全检测鉴定有哪些规定。

一、条例明确房屋安全责任

（一）按照规划、设计或者依法批准的用途，合理使用房屋；

（二）定期检查、修缮、维护房屋，及时消除房屋安全隐患；

（三）按照规定实施房屋装饰装修活动；

（四）按照规定委托房屋安全鉴定；

（五）治理危险房屋；

（六）按照规定防治白蚁。

二、条例明确房屋装饰装修安全问题

 房屋装饰装修禁止下列危害或者可能危害房屋结构安全的行为：

（一）擅自拆改房屋主要承重构件、抗震措施、防火措施的；

（二）超过设计标准增大房屋荷载的；

（三）开挖、扩建地下室，或者降低底层室内标高；

（四）法律、法规禁止的其他行为。

三、条例明确房屋安全鉴定的情形

有下列情形之一的，应当委托鉴定单位进行房屋安全鉴定：

（一）房屋主体和承重结构出现明显异常情况的；

（二）房屋遭受台风、洪涝、地震等重大自然灾害损坏，或者遭受火灾、爆炸等事故损坏，需要继续使用的；

（三）房屋达到设计使用年限，需要继续使用的；

（四）无建设工程质量监督手续已投入使用，未确定其安全性的；

（五）改变原规划、设计或者依法批准的用途，改造为人员密集场所的；

（六）学校、医院、体育场馆、车站、商场、宾馆、饭店、集贸市场、旅游景区等人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的（此后至少每五年进行一次安全鉴定）；

（七）改变农村宅基地自建房屋用途，从事民宿、农家乐等生产经营或从事养老服务、学前教育、村居文化等公益事业的；

（八）法律、法规规定的其他应当进行鉴定的情形。

对有下列情形之一的，建设单位应当在施工前委托鉴定单位对周边房屋进行施工影响鉴定：

（一）挤土桩施工，距最近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；

（二）开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边三倍基坑深度范围内的房屋；

（三）进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋；

（四）对受到工程施工建设影响出现明显裂缝、变形、不均匀沉降等异常现象的房屋；

（五）其他可能影响安全使用的房屋。

四、条例明确危险房屋处理措施

经鉴定为危险房屋的，房屋使用安全责任人应当按照规定采取维修加固、翻建或者拆除等方式治理，消除安全隐患。

成片房屋超过设计使用年限或者经鉴定为危险房屋的，市、县（市、区）人民政府（管委会）优先纳入城市更新或者棚户区改造范围，并有计划地组织实施。

经鉴定为危险房屋的，不得转让、出租或者用作生产经营场所。相关行政主管部门和单位应当限制办理房屋转让、出租或者工商登记等。